Социальная ипотека - это так называемый проект созданный правительством России, направлен он на то, чтобы предоставить помощь социально не защищенным гражданам, а также некоторых очередников, которые не имеют возможности купить квартиру по данной программе - Коммерческая ипотека.
Основным отличием социальной ипотеки от коммерческой является льготная цена квадратных метров жилья. Преимущества социальной ипотеки также в том, что существует дополнительная гарантия, как банков, так и правительства.

В 2013 году вступит в действие закон об ипотечных ценных бумагах на территории России. Главной целью данного законопроекта является приближение российского законодательства к международным стандартам и нормам. А также увеличению объема ипотечных кредитов и снижению темпов роста процентных ставок на рынке.
В частности, теперь ипотечные агентства могут регистрироваться как акционерные общества, привлекать займы и кредиты, выпускать облигации с ипотечным покрытием.

ВТБ24 – это самый знаменитый банк. Он предлагает целый ряд кредитов, в том числе и касательно ипотеки. Например, таких кредитов, как квартира на квартирном рынке жилья. Также предлагается кредит на квартиру в новостройке; выгодный кредит для улучшения жилищных условий; рефинансирование ипотечных кредитов; ипотечный нецелевой кредит. Вам предложат и другие специальные программы. Одно из основных преимуществ состоит в том, что не снимается комиссий за выдачу кредита, нет комиссионных взносов за сопровождение счета, вполне возможно выполнить досрочное погашение кредита за ноль процентов.

Во времена до состояния кризиса заём под 9,25% в долларовой валюте и 11% в рублях сроком от 10 до 15 лет и на общую сумму, равную 80 процентам от закладываемых имуществ был довольно реальным способом. Кстати заложить можно было фактически любой вид недвижимости из собственности заемщика, а сейчас как обычно кредиты выдают только лишь под залог квартиры в города.

Взятие ипотечного кредита на сегодняшний день, наверное, самый быстрый способ изменить свои жилищные условия для граждан нашей страны. Это обусловлено тем, что у большинства граждан совместный доход не позволяет за короткий срок приобрести необходимую жилплощадь. Именно для таких людей и были созданы специальные социальные ипотеки, которые предусматривают получение кредита на приобретение жилища для семьи.

Социальная ипотека представляет собой возможность улучшения условий проживания граждан, которые относятся к категории социально не защищенных. Социальная ипотека предполагает использование ипотечного кредита, а также финансовой поддержки со стороны государства. Жилищные условия при этом могут улучшаться только в определенных мерах социальных норм. Первоочередное право на социальную ипотеку могут получить люди, которые стоят в очереди на улучшение своих жилищных условий.

Сегодня в России существует огромное количество льготных ипотечных программ, которые действуют как на уровне местных региональных властей, так и на федеральном уровне. Но не все желающие могут иметь право на оформление социальной ипотеки. Таким правом наделяются лица, на которые приходится меньше 18м2 площади.

Некоторые люди различают оформление кредита по ипотеке как социальное начинание измен в своей жизни, да и к тому же оформление ипотечного кредитования выполняет в первую очередь и социальную функцию. Если рассматривать ипотечное кредитование со стороны государственных органов, то возможность оформлять ипотечное кредитование, могут те люди, которые малообеспеченные или социально не защищенные.