АИЖК – агентство по ипотечному жилищному кредитованию начало выдавать особую ипотеку по сниженным ставкам тем, кто желает поменять жилье, но у них отсутствуют средства для первого взноса. Эта программа имеет название «Переезд», а информацию о ней можно найти на сайте агентства.
Сегодня осуществить замену квартиру на другую, при этом, не располагая накоплениями для первоначального взноса по ипотеке, можно лишь с помощью альтернативной сделки.

В рамках программы накопительно-ипотечной системы или НИС в 2013 году военным планируют выдать 28 тысяч кредитов, общая сумму которых будет составлять около 80 миллиардов рублей. Об этом недавно заявил Владимир Шумилин – руководитель ФГКУ «Росвоенипотека».
Он также утверждает, что средняя ставка по программе НИС пребывает на отметке 10,5 процентов. Наиболее выгодные условия предлагает банк «ВТБ24», который предлагает 2,350 миллионов рублей как максимальную сумму кредита.

Связь-Банк увеличил список застройщиков, которые работают по программе «Новостройка», реализуемой банком с сентября 2011г.
Список объектов, аккредитованных Банком, пополнили жилые комплексы в Московской области: «Бутово парк-2», «Жемчужина Балашихи», «Богородский», «Мортонград Путилково», «Солнцево-Парк», строительство которых ведется крупнейшими девелоперскими группами компаний «Мортон» и «Ренова Стройгруп».

Основной проблемой, которая сдерживает развитие ипотечного кредитования, является доминирование государственных банков на рынке ипотечного кредитования в России. 
«Доля госбанков на рынке, куда, как правило, напрямую обращаются заемщики, составляет более семидесяти процентов», – прокомментировала генеральный директор НБИК Евгения Таубкина.

По данным Росреестра, начало 2013г ознаменовалось уменьшением количества сделок купли-продажи жилья на семь процентов в Москве в сравнении с тем же периодом 2012г 
Зато количество покупок квартир с оформлением ипотеки, наоборот, увеличилось на шесть процентов.
С начала 2013г эта тенденция подтверждается рекордными выдачами ипотечных кредитов.
За январь-февраль 2013г москвичами приобретено 10 400 квартир, против 11200 квартир в 2012г за тот же период.

Несмотря на регулярные призывы президента о необходимости уменьшения ставок по ипотечным кредитам, рынок говорит обратное: ставки растут. 
По прогнозам участников рынка, увеличение процентных ставок в 2013г до 15-16%. Экспертами компании «Метриум Групп» проанализировано, почему в ближайшем времени не реально осуществить желание президента уменьшить ставку до шести процентов.
Ипотека является самым долгосрочным из кредитных продуктов, 5 – 30 лет.

Социальная ипотека представляет собой возможность улучшения условий проживания граждан, которые относятся к категории социально не защищенных. Социальная ипотека предполагает использование ипотечного кредита, а также финансовой поддержки со стороны государства. Жилищные условия при этом могут улучшаться только в определенных мерах социальных норм. Первоочередное право на социальную ипотеку могут получить люди, которые стоят в очереди на улучшение своих жилищных условий.

Для того чтобы понять принцип молодежной ипотеки, достаточно вспомнить работу студенческих строительных отрядов, которые были очень популярными в советские времена. Участники студенческих строительных отрядов при условии отработки определенного количества времени на строительстве жилого дома, получали право на приобретение жилья по его себестоимости на ипотечной основе. Программа предоставления ипотеки молодежи предоставляет им возможность купить жилье по ценам, которые намного ниже рыночной стоимости.

Ипотека выступает залогом недвижимости в целях выполнения кредитных обязательств. При оформлении ипотечного кредитования заемщику выдается кредит на приобретение объекта недвижимости. Погашение кредита является основным обязательством пред организацией, выдавшей кредит, а приобретенный объект недвижимости становится залогом. По ипотечной программе можно приобретать и закладывать не только не только жилые объекты, но земли, автомобили, катера и яхты.

Одним из необходимых этапов при оформлении ипотечных договоров является страхование приобретаемого недвижимого имущества. Кредитные сроки на приобретения жилья по ипотечной программе достаточно большие, поэтому банк застраховывает себя от возможных рисков в виде обязательного страхования. Банковскими рисками могут потеря трудоспособности заемщика, повреждение жилья или утрата права заемщиком на приобретенное жилье. После того, как банк проверил квартиру, которую выбрал заемщик, оценил ее и застраховал, наступает основной этап – этап заключения договора по ипотечному кредиту.