Социальная ипотека – это вид кредитования, который имеет весьма разветвленную структуру и специфику. Дело в том, что ипотека является в своем роде универсальной услугой, которая сможет удовлетворить потребности любого человека, вне зависимости от его достатка. В общей сложности, социальная ипотека создана для того, чтобы помогать социально не защищенным людям, а также тем, которые имеют определенные заслуги перед государством.
Социальную ипотеку можно разделить на 3 разновидности: для очередников, для военнослужащих, а также для молодых семей. Социальная ипотека для очередников является самой обычной разновидностью такого кредитования. Граждане, которые нуждаются в недвижимом имуществе, становятся в очередь на социальную ипотеку, и как только появляется возможность предоставления льготного жилья, то его получает тот, к кому очередь находится ближе всего. Для сравнения: в Москве социальная ипотека положена только тем людям, которые стоят в очереди до 1 марта 2005 года.
Программа для военнослужащих также имеет свою специфику, и она заключается в следующем. Государство создало определенный накопительный счет, куда постоянно посылаются определенные финансовые средства. Эти государственные деньги военные в определенном порядке могут использовать на улучшение своей недвижимости. Доступ к счету есть как во время службы, так и после увольнения.
Для молодых семей – это вид кредитования, который подразумевает безвозмездную финансовую помощь в размере 30-35% от общей стоимости жилья. Если молодоженам менее 35 лет, и они официально нуждаются в месте проживания, а также у них есть финансовые возможности для выплаты остальной стоимости недвижимости, то применяют именно эту разновидность социальной ипотеки.