На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Финансовая свобода » Инвестирование в недвижимость: преимущества

10-05-2013, 19:36
Инвестирование в недвижимость: преимущества

• Использование финансового рычага (заемного капитала)

Вы вносите 10, 20 или 30 процентов суммы в качестве первого взноса, а остальное финансирование предоставляется банком, кредитной организацией или частными инвесторами. Таким образом, недвижимость стоимостью в 100 тысяч долларов вы можете купить, заплатив всего 10 или 20 тысяч.

• Денежный поток

Если недвижимостью распорядиться как следует, она может приносить вам приличный ежемесячный доход.

• Увеличение стоимости

Если недвижимость подорожает и вы решите ее продать, то прибыль, которую вы получите от перепродажи, будет называться приростом капитала. Денежный поток и прирост капитала - два вида доходов, которые можно получать от недвижимости.

• Контроль

Вкладывая деньги в недвижимость, вы обладаете всей полнотой власти над своими доходами, расходами и долгами.

• Независимость от колебаний рыночной конъюнктуры

Недвижимость, приносящая денежный поток, не подвержена ежедневным колебаниям рыночных цен. Как правило, речь идет о долгосрочной игре. Спад на рынке недвижимости может быть вам даже на руку: ведь это самое лучшее время для покупки недвижимости.

• Налоговые льготы

1. Амортизация: определенная доля стоимости недвижимости ежегодно вычитается из налогооблагаемой базы как расход.

2. Есть определенные налоговые кредиты для малоимущих, а также когда речь идет о восстановлении исторических зданий и в некоторых других случаях. Эти кредиты вычитаются из начисленного налога.

3. В некоторых странах есть возможность отсрочить уплату налога на прибыль, полученную от продажи недвижимости, если эта прибыль реинвестируется в другую недвижимость.

• Нет необходимости спешить

Обычно у вас есть достаточно времени, чтобы навести справки, прицениться, проанализировать числовые параметры и принять оптимальное инвестиционное решение.

• Доступность

Если вы можете купить себе жилье, значит, можете приобрести и недвижимость для сдачи внаем.

• Семейное дело

Привлекайте детей к управлению инвестиционной недвижимостью. Учитесь вместе!

Инвестирование в недвижимость: недостатки

• Временной лаг

Процедуры, связанные с приобретением, оформлением и сдачей внаем недвижимости, требуют времени.

• Неликвидность

Ликвидными называют активы, которые легко и быстро можно превратить в наличные деньги. С недвижимостью так не получится. Если вам нужно срочно купить или продать недвижимость, то большие затраты времени на все связанные с этим процессы из достоинства могут превратиться в недостаток.

• Трудно

Из всех четырех основных категорий активов недвижимость по трудности работы с ней занимает второе место после бизнеса. Временами приходится потратить немало нервов, общаясь с жильцами-неплательщиками, или поломать голову над тем, как сдать пустующие квартиры на сутки в оренбурге.

• Занимает много времени

Чтобы найти хороший вариант, нужно время. И управление сдаваемой внаем недвижимостью требует ежедневного внимания.
Опрос
Причины, по которым вы взяли ипотеку?
Нет достаточно денег на покупку квартиры
Новое место жительства
Смена семейных обстоятельств
Проживание отдельно от родителей
Другие причины

 
Архивы
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...