На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Справка » Договор ипотеки

11-06-2012, 22:30
Договор ипотеки
Договор ипотекиДоговор ипотеки свидетельствует о залоге недвижимости. При применении ипотеки в случае решения жилищных проблем, предметом залога, как правило, выступает квартира или жилой дом.
Сторонами договора являются залогодатель – заемщик кредита и залогодержатель – банк, который оформляет ипотеку. Стоит отметить, что обе стороны для участия в сделке должны быть дееспособными и правоспособными. Другими словами, граждане должны быть старше 18 лет, а юридические лица в свою очередь не должны обладать какими-либо ограничениями по передаче имущества в ипотеку.
Кроме того, в ипотечном договоре обязательно должны быть указаны:
• оценочная стоимость объекта;
• предмет ипотеки;
• срок, размер и существо исполнения обязательства.
Указанием наименования в договоре определяется предмет ипотеки. Кроме этого, необходимо указывать тип недвижимого имущества (дом или квартира), общую жилую площадь, адрес местонахождения и количество комнат.
Предметом ипотеки может быть дом, который связан с землей, но только с одновременным залогом земельного участка по тому же договору. Соответственно, в таком случае необходимо указывать площадь земельного участка, адрес, кадастровый номер, разрешение на использование и категорию.
Стоит отметить, что недвижимость, которая находится в муниципальной или же государственной собственности, не может быть заложена. К этому также относится то квартира, которая не подлежит приватизации.
Оценочная стоимость определяется по соглашению банка с клиентом и, конечно же, указывается в документе. Однако оценочная стоимость недвижимого имущества не может быть установлена ниже, нежели его рыночная цена. В некоторых случаях указывается несколько оценок, к примеру, стоимость по заключению оценочной фирмы и оценка БТИ. В сложившейся ситуации следует отмечать ту стоимость, которая, по мнению обеих сторон является справедливой.
Опрос
Причины, по которым вы взяли ипотеку?
Нет достаточно денег на покупку квартиры
Новое место жительства
Смена семейных обстоятельств
Проживание отдельно от родителей
Другие причины

 
Архивы
курсы парикмахеров в минске
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...