На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Справка » Договор ипотеки

11-06-2012, 22:30
Договор ипотеки
Договор ипотекиДоговор ипотеки свидетельствует о залоге недвижимости. При применении ипотеки в случае решения жилищных проблем, предметом залога, как правило, выступает квартира или жилой дом.
Сторонами договора являются залогодатель – заемщик кредита и залогодержатель – банк, который оформляет ипотеку. Стоит отметить, что обе стороны для участия в сделке должны быть дееспособными и правоспособными. Другими словами, граждане должны быть старше 18 лет, а юридические лица в свою очередь не должны обладать какими-либо ограничениями по передаче имущества в ипотеку.
Кроме того, в ипотечном договоре обязательно должны быть указаны:
• оценочная стоимость объекта;
• предмет ипотеки;
• срок, размер и существо исполнения обязательства.
Указанием наименования в договоре определяется предмет ипотеки. Кроме этого, необходимо указывать тип недвижимого имущества (дом или квартира), общую жилую площадь, адрес местонахождения и количество комнат.
Предметом ипотеки может быть дом, который связан с землей, но только с одновременным залогом земельного участка по тому же договору. Соответственно, в таком случае необходимо указывать площадь земельного участка, адрес, кадастровый номер, разрешение на использование и категорию.
Стоит отметить, что недвижимость, которая находится в муниципальной или же государственной собственности, не может быть заложена. К этому также относится то квартира, которая не подлежит приватизации.
Оценочная стоимость определяется по соглашению банка с клиентом и, конечно же, указывается в документе. Однако оценочная стоимость недвижимого имущества не может быть установлена ниже, нежели его рыночная цена. В некоторых случаях указывается несколько оценок, к примеру, стоимость по заключению оценочной фирмы и оценка БТИ. В сложившейся ситуации следует отмечать ту стоимость, которая, по мнению обеих сторон является справедливой.
Опрос
Нужно ли возвращать летнее и зимнее время? (30.01.13 - )
Нужно, у людей начинаются депрессии и снижается деловая активность
Ничего не надо менять, меня все устраивает
Какая разница, какое летнее или зимнее время? Я круглые сутки на работе
Эти споры затеяло правительство, чтобы отвлечь население от действительно важных проблем

 
Архивы
курсы парикмахеров в минске
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...