На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Справка » Права и обязанности по заложенной квартире

20-07-2012, 21:48
Права и обязанности по заложенной квартире
Права и обязанности по заложенной квартиреБольшая часть сделок с недвижимым имуществом, согласно статистическим данным, осуществляются с привлечением заимствованных средств. В первую очередь это связано со слишком высокой стоимостью недвижимости. К сожалению, после оформления кредита клиент осознает, что существует целый ряд ограничений по ее использованию.
Таким образом, при оформлении ипотечного договора на залоговое недвижимое имущество накладывается обременение, которое ограничивает ее отчуждении вплоть до окончания срока действия соглашения. Другими словами, если вы хотите заключить какую-либо сделку с участием заложенного имущества, вам придется обращаться в банк, чтобы получить на это соответствующее разрешение. Проблема заключается в том, что большинство банковских учреждений крайне настороженно относится к подобным сделкам. Поэтому получить разрешение на дарение или продажу недвижимости будет не так просто. Чтобы свободно распоряжаться своим имуществом, вам следует полностью погасить кредит.
В российских банках число заемщиков по ипотеке с каждым годом увеличивается. Средний срок соглашения составляет примерно 15 лет. Конечно же, за столь длинный период времени у человека в жизни происходит масса событий, в том числе и негативных. Очень часто, они сказываются на платежеспособности заемщика, вследствие чего приходится решать ряд вопросов, связанных с заложенной квартирой.
Стоит отметить, что в западных странах примерно 90% всей недвижимости продает в ипотеку. Учитывая столь большой объем, существует огромная практика обмена или продажи ипотечных квартир, чего, увы, нельзя сказать о нашей стране. Итак, реализовать квартиру двумя различными способами. Первый вариант предусматривает полное погашение займа, после чего можно свободно заключать сделку купли-продажи, поскольку объект будет снять с обременения.
Второй вариант предусматривает продажу квартиры вместе с кредитом. Подобная система называется переводом долга или же перекредитованием. Другими словами, покупатель просто напросто оформляет ипотеку на свое имя, после чего выплачивает оставшуюся сумму. К сожалению, хоть заемщикам и предоставляется выбор, соглашения с участием ипотечной квартиры происходят крайне редко, так как банки опасаются остаться без залога по займу.
Опрос
В чем причина непопулярности ипотеки?
слишком высокие проценты
слишком низкий уровень доходов населения
высокие риски потери дохода
недоверие к кредиторам
нежелание «жить в кредит»

 
Архивы
Уборка после ремонта уборка квартир после ремонта уборка офисов
  • Как правильно провести межевание земельных участков.
  • Металлокассеты для фасадов Вентилируемые фасады из металлокассет.
  • 23-11-2017, 12:04
    В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
    По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
    29-06-2013, 11:39
    При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
     Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
    7-06-2013, 11:06
    Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
    Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...