На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Ипотека » Преимущества и недостатки ипотеки

19-03-2013, 10:50
Преимущества и недостатки ипотеки
Преимущества и недостатки ипотекиИпотека выступает залогом недвижимости в целях выполнения кредитных обязательств. При оформлении ипотечного кредитования заемщику выдается кредит на приобретение объекта недвижимости. Погашение кредита является основным обязательством пред организацией, выдавшей кредит, а приобретенный объект недвижимости становится залогом. По ипотечной программе можно приобретать и закладывать не только не только жилые объекты, но земли, автомобили, катера и яхты. Недвижимость, которая была приобретена по ипотечной программе, сразу же, с момента ее приобретения становится собственностью человека, который оформил на себя кредит. В России самый распространенный вид ипотечного кредитования – приобретение в кредит жилья – дома или квартиры. Объектом залога может стать и новое жилье, приобретаемое в кредит, и уже имеющееся. Деньги под ипотеку выдают разные банки, соответственно, и условия кредитования у разных банков – разные. Процесс оформления ипотечных кредитных договоров представляет собой многоэтапную процедуру. Прежде всего, необходимо собрать определенное количество документов, пройти банковскую кредитную комиссию, подыскать подходящее жилье, оценить его стоимость, застраховать его. Только после этого банк даст решение по заключению ипотечного договора. 
Основным преимуществом ипотечного кредитования является тот факт, что человек имеет возможность сразу же поселиться в собственное жилье. В случае откладывания денег на квартиру в течение многих лет, он вынужден находиться во временном жилье: снимать квартиру или жить в общежитии. В жилье, приобретенном по ипотечному договору, сам заемщик и члены его семьи имеют право на регистрацию со дня приобретения жилья.
Немаловажным преимуществом ипотечного кредитования является исключительная безопасность в вопросе риска утраты собственности в случае потери заемщиком трудоспособности. Сумма ипотечных платежей зависит от срока кредитования, и чем он больше, тем меньше сумма ежемесячной выплаты.
К основному недостатку приобретения жилья по ипотечному кредитованию является определенная сумма переплаты за жилье, которая в конечном итоге может составить до 100% и больше. В сумму переплат входят сумма по обязательному страхованию, начисление процентов за пользование ипотечного кредита. Сюда также входят расходы на оплату услуг оценочным компаниям, нотариусу, оплата банковских услуг за рассмотрение предоставленной заявки. К недостаткам ипотечного кредитования также можно отнести непомерное количество требований по оформлению документов. Для оформления ипотечного кредитного договора необходимо наличие регистрации российского гражданства, положительная кредитная история, трудоустройство и стаж работы с определенной суммы заработка, наличие поручителей и другие документы на рассмотрение каждого отдельно взятого банка.
Опрос
Какой из видов кредитования вы предпочитаете?
Ипотека
Потребительский кредит
Автокредит
Кредитная карта

 
Архивы
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...