На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Советы » Альтернатива ипотеке

9-08-2012, 10:09
Альтернатива ипотеке
Альтернатива ипотекеСпоры о преимуществах и недостатках ипотеки точатся давно, и прийти к единому мнению пока не удаётся. Пока одни спорят, другие ищут альтернативу ипотеки, ищут и находят. 
Жилищный накопительный кооператив не что иное, как некоммерческая организация, созданная специально для обеспечения жителей жильем. ЖНК работают по принципу кассы взаимопомощи. Дабы стать участником кооператива требуется внести первоначальный взнос в размере от 10000 до 15000 рублей, что значительно меньше, нежели первоначальный взнос по ипотеки в банке. Ещё одним преимуществом является минимальный пакет документов, а именно наличие одного паспорта. Каждый член кооператива выбирает для себя удобную схему накоплений (размер вносимых сумм и сроков). Когда сумма накоплений достигнет размеров 30-50% стоимости жилья и истекает определённый период накопления, члену кооператива предоставляется из общей кассы сумма для покупки жилья. Новоиспечённый владелец квартиры может прописаться на приобретённой территории при этом, продолжая выплачивать ЖНК занятую сумму. За взятые деньги, членом кооператива выплачиваются членские взносы, в размере 3-7% от суммы задолженности. Срок погашения «кредита» не может быть более полуторакратного срока ожидания средств.
Ипотека значительно проигрывает ЖНК в вопросах процентов займа и наличия дополнительных комиссий. В ЖНК от вас не потребуют документов подтверждающих доход, внушительного первоначального взноса и хорошей кредитной истории. Единственный недостаток – ограниченный срок займа, так для получения рассрочки на 10 лет необходимо выждать период в 6,6 года. Такая особенность не позволяет ощутить главное удовольствие – незамедлительно получить собственное жильё.
Ипотека может быть заменена договором ренты. Такой договор часто заключается с пожилыми людьми. Пожилой человек обязуется отдать свою недвижимость в обмен на ежемесячные платежи или же услуги по иждивению и содержанию. Часто встречаются договора ренты, подразумевающие пожизненное содержание, когда кроме ежемесячной выплаты предполагается оказание социальной помощи. Заключив договор ренты, возможно, обменять имеющуюся жилплощадь на жилье большего размера. Ежемесячные платежи договора ренты значительно ниже, нежели платежи даже по самой выгодной ипотеке. Однако имеется и обратная сторона, в процесс возникновения спорных вопросов, суд может вынести решение о возврате квартиры без компенсации затрат на содержание. Дабы такой сценарий не произошёл с вами, необходимо крайне внимательно составлять и заключать договор. Если же вам не под силу самостоятельно юридически грамотно подготовить документы, осуществляет ряд фирм, которые вам помогут подобрать подходящий вариант и всё законно осуществить.
Опрос
В чем причина непопулярности ипотеки?
слишком высокие проценты
слишком низкий уровень доходов населения
высокие риски потери дохода
недоверие к кредиторам
нежелание «жить в кредит»

 
Архивы
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...