На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Программы » Особенности выбора ипотечной программы

28-12-2012, 07:59
Особенности выбора ипотечной программы
Особенности выбора ипотечной программыСовременному человеку вряд ли необходимо объяснять суть понятия ипотека. Какой бы город нашей страны мы ни взяли цель у ипотеки одна – помочь заёмщику приобрести имущество. Отличия появляются уже при сравнении конкретно взятой программы, а вот в этом вопросе людей, которые хорошо разбираются – единицы. 
Первый фактор, на который необходимо обратить внимание - процентная ставка. Проводить прямое сравнение различных ставок банков, неправильный ход, поскольку ежегодно заёмщиком будет выплачиваться страховка квартиры и иные риски, а это так же составляет процент от суммы. Каждый банк, который выдаёт ипотеку, сотрудничает с определённой страховой компанией, и тарифы могут значительно отличаться. Помимо этого, возможно наличие других дополнительных расходов, рассчитываемых как процент от кредита. Что бы провести грамотное сравнение процентных ставок необходимо высчитать «фактическую процентную ставку», суммируя процент по кредиту, страховке и дополнительные расходы.
Ипотека часто предполагает жертвование низким процентом ради увеличения срока кредитования или суммы. В этом случае необходимо помнить, что с увеличением срока ипотеки сумма кредита изначально растет быстрее, чем сумма переплаты, но в определённый момент всё меняется: дополнительная пара лет срока кредитования могут дать небольшое увеличение суммы, в то время как сумма процентов начинает увеличиваться по типу снежного кома.
Некоторые банки ипотеку предоставляют без первоначального взноса, например ВТБ24, АКИБАНК, МОСОБЛБАНК и Нордеа банк. В других банках первоначальный взнос может определяться суммой от 15 до 50%.
В какой валюте брать ипотеку? Здесь нет точного ответа, который бы стал панацеей и выгодным решением, но как отмечают аналитики лучше ориентировать на ту валюту, в которой поступает основной доход заёмщика, сразу делаем акцент, что основной доход не обязательно должен быть официальным. Вам не придётся производить конвертацию при ежемесячных платежах. Желание выиграть на колебании валют весьма рискованный шаг, поскольку ипотека – мероприятие долгосрочное и колебание курса может быть как в вашу пользу, так и наоборот.
Немалое значение имеет порядок расчёта платежей. Равные платежи наиболее удобные, если вы привыкли планировать свои ежемесячные расходы, однако, в итоге сумма процентов будет значительно больше, нежели при дифференцированной схеме. Дифференцированные платежи являются тяжелым бременем, но им свойственно непрерывно уменьшаться.
Опрос
Какой из видов кредитования вы предпочитаете?
Ипотека
Потребительский кредит
Автокредит
Кредитная карта

 
Архивы
Дома из бруса под ключ - дома из бруса под ключ рязань цены port-a.ru/projects.
  • Перекодировка замков спб входные двери с перекодировкой замка.
  • 23-11-2017, 12:04
    В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
    По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
    29-06-2013, 11:39
    При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
     Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
    7-06-2013, 11:06
    Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
    Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...