На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Недвижимость » TRADE IN. Выбираем недвижимость

27-12-2012, 07:58
TRADE IN. Выбираем недвижимость
TRADE IN. Выбираем недвижимостьКак показывает анализ продаж рынка недвижимости прошёл небывалый спрос на первичное жильё. В своём большинстве нынешние покупатели – это те, кто ставит перед собой цель улучшить свои жилищные условия. Именно с этим фактом связан рост Trade in. Но подобного рода расчёты имеет массу противоречий и недостатков, несмотря на свою популярность. 
В идеальном виде Trade in представляется как покупка новой квартиры в счёт старой с доплатой некой суммы денежных средств. На данном этапе вроде все логично и понятно, а кроме того ещё и удобно. Но ровно до того момента, пока мы не заглянём в цифры. Чаще всего «вторичка» при зачете оценивается на 10 - 30% ниже рыночной цены. Причина на то одна – желание избежать риски. Практически, то же самое делает и банк, когда оценивает имущество заёмщика при принятии решения о сумме кредита. В редких случаях (но вероятность всё же существует) банк может принять вашу старую квартиру в качестве залога за новое приобретаемое жильё.
Наиболее простым же способом всё остаётся продажа старой квартиры и вложение средств в приобретение новой, в этом случае риэлторы смогут одновременно разрабатывать два направления – искать для вас покупателя и продавца (застройщика). С юридической стороны данные действия оформляются в качестве договора инвестирования строительства и поручения на продажу квартиры.
Казалось бы, данная схема приобретения нового жилья наиболее оптимальная, но есть небольшая загвоздка, которая возникает в случае, если срок между продажей квартиры и переездом на новую жилплощадь достаточно велик. Решением может стать временный съём жилья, но тут стоит помнить, что в случае если у вас взят банковский кредит на сумму разницы между стоимостью двух квартир, то ежемесячно вам придётся выкладывать немаленькую сумму (кредит и аренда).
Опрос
В чем причина непопулярности ипотеки?
слишком высокие проценты
слишком низкий уровень доходов населения
высокие риски потери дохода
недоверие к кредиторам
нежелание «жить в кредит»

 
Архивы
Коробка подарочная самосборная Типография "Бизнес Принт".
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...