На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Недвижимость » Я тебя не «боюсь» новая квартира!

26-12-2012, 07:56
Я тебя не «боюсь» новая квартира!
Я тебя не «боюсь» новая квартира!С экранов телевизор, со страниц газет на нас то и дело сыплются сообщения об обмане покупателей недвижимости. Люди, решившие приобрести квартиру, боятся всего: задержки сроков строительства, двойных продаж, поддельных документов и банкротства застройщика. Разобраться с частью страхов поможет риэлторское сопровождение сделок. Если речь идёт о приобретении вторичного жилья, то здесь схема проверки «чистоты» квартиры хорошо отработана. Для её осуществления необходимо всего три документа: расширенная выписка из домовой книги, выписка из Единого государственного реестра регистрации прав на недвижимость и справки из психоневрологического диспансера о не пребывании на учёте собственников квартиры за три последних года. Изучение вышеперечисленных документов позволяет сделать вывод о том, существует ли вероятность признания сделки ничтожной. На плечи юриста ложится изучение судеб всех владельцев недвижимости и тех, кто был в ней прописан. Так, например, по законодательству, выписанный гражданин, который отбывал срок в месте лишения свободы, по возвращению имеет право прописаться обратно. Все эти тонкости вряд ли будут известны покупателю, а вот юристы с многолетним опытом непременно учтут все нюансы. 
Страхи покупателей недвижимости не сосредотачиваются только в лице бывшего владельца. В отношении квартир, которые располагаются в домах старше 30 лет, может осуществлять снос. Точного ответа о том, решат ли через два года сносить тот или иной дом никто не даст. Хотелось бы отметить, что «стирают с лица земли» в основном ветхие «хрущёвки», дома сталинской эпохи значительно прочнее, несмотря на свой почтенный возраст.
Если речь идёт о первичном жилье, то здесь стоит полагаться только на репутацию риэлтора, поскольку он не станет её портить сотрудничеством с сомнительным застройщиком. Ваше право потребовать для ознакомления пакет документов на возводимый дом, особое внимание стоит уделить постановлению или распоряжению, которое даёт разрешение на строительство и инвестиционному контракту.
Принимая решение приобрести квартиру, непременно проанализируйте не одно риэлторское агентство, не стоит ориентироваться на невысокую стоимость услуг, куда важнее опыт и количество завершенных сделок.
Опрос
Нужно ли возвращать летнее и зимнее время? (30.01.13 - )
Нужно, у людей начинаются депрессии и снижается деловая активность
Ничего не надо менять, меня все устраивает
Какая разница, какое летнее или зимнее время? Я круглые сутки на работе
Эти споры затеяло правительство, чтобы отвлечь население от действительно важных проблем

 
Архивы
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...