На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Недвижимость » Маленькая, но своя

25-12-2012, 07:56
Маленькая, но своя
Маленькая, но свояЦены на жильё на современном рынке недвижимости не только больно кусают за карман, но подчас позволяют только мечтать о собственном жилье. Решением вопроса может быть приобретение комнаты, возможно, не самый удобный и просторный вариант, но всё же собственный. 
Процедура покупки такой недвижимости имеет существенные отличия от приобретения, например квартиры. Выбирая коммунальную комнату, следует учитывать ряд специфических факторов, которые в дальнейшем отразятся на качестве жилья. Определите изначально, что вы поставите во главе выбора: цену, район, метраж или условия проживания?
«Скажи мне кто твой сосед…».
Естественно по соседям о вас судить никто не будет, но согласитесь куда приятнее быть уверенным в честности, порядочности и культуре, тех, кто будет с вами делить места общего пользования. Определить количество будущих соседей можно по справке формы 9, которую вы можете запросить у продавца. Ознакомиться с пакетом документов стоит ещё до момента внесения залога, дабы избежать конфликтных, неприятных ситуаций. Старые коммунальные квартиры чаще всего не имеют полного объёма удобств. Легальность установки душа, водонагревателя, ванной можно определить по справке формы 7, если это не сделать на этапе приобретения, вы рискуете получить неприятный «сюрприз» в виде требования ликвидации «партизанских усовершенствований».
«Как оформить».
Оформление коммунальной комнаты имеет ряд нюансов. До 1998 года коммунальная квартира могла быть приватизирована только сразу всеми жильцами. Отмена данного закона создала некую иллюзию свободы, но оставила ряд специфических нюансов. Если по ордеру жители квартиры числятся нанимателями, то их мнение на счёт продажи комнаты можно не учитывать. Если же жилплощадь находится в собственности, то с точки зрения ст. 250 ГК РФ им принадлежит преимущественное право покупки. Отказ от своей доли должен быть оформлен соответствующим образом, при этом для подстраховки стоит учесть и тех, кто находится в стадии приватизации. Если ваши будущие соседи оказались из категории «вредных» можно пойти другим путём – через договор дарения, ведь по законодательству такой «подарок» может осуществляться без согласия соседей. Но если в суде грамотный адвокат, нанятый соседями, докажет притворный характер сделки она может быть аннулирована.
И напоследок небольшая жизненная мудрость: даже если вам удастся «отвоевать» право собственности на комнату, то с соседями вами придётся жить под одной крышей, представьте насколько «дружественными» будут ваши отношения.
Опрос
Нужно ли возвращать летнее и зимнее время? (30.01.13 - )
Нужно, у людей начинаются депрессии и снижается деловая активность
Ничего не надо менять, меня все устраивает
Какая разница, какое летнее или зимнее время? Я круглые сутки на работе
Эти споры затеяло правительство, чтобы отвлечь население от действительно важных проблем

 
Архивы
Сироткин газпром фото - глава департамента газпрома михаил сироткин ustav.net.
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...