На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Недвижимость » Квартирные аукционы

23-12-2012, 07:51
Квартирные аукционы
Квартирные аукционыКвартирные аукционы за рубежом уже давно набрали оборотов. Банки, риэлтерские компании и застройщики облюбовали данный способ, дабы избавиться от ненужной недвижимости, а в условиях кризиса, хоть как-то поправить своё финансовое здоровье. В России аукционы появились не так давно, а пик их популярности отмечался в 2007 году, когда недвижимость дорожала в среднем на 5-7% в месяц. Дефицит жилья на фоне роста цен спровоцировал ситуацию, когда на один объект претендовало несколько покупателей, в этом случае на аукционах цены только повышались. 
После пережитого кризиса рынок недвижимости возвращается к спокойствию без резких колебаний спроса и цен. В данной ситуации уместнее говорить о проведении аукционов «голландского» типа, когда цена на квартиру стартует с верхней отметки и игра идёт на понижение. Собственником недвижимости становится тот, кто первым соглашается на озвученную сумму. Но такая практика в России пока не используется, если не брать недвижимость по заниженным залоговым ценам, которую реализуют кредитные учреждения и банки.
Идея проведения гласного аукциона в нашей стране существует пока только в форме призрачного замысла. Информация о том, что аукционы будут зарождаться в виртуальном пространстве, витает в воздухе, ряд риэлторских компаний даже провёл рассылку с предложениями участия в таком аукционе. Но далее разговоров ситуация пока не продвинулась.
Российские пробуксовки заключаются не только в специфике жилищного рынка, но и в том, что юридически чистых квартир совсем немного. Сейчас стало очень выгодно строить бани под ключ, от вас требуется только финансы - профессионалы своего дела сделают все быстро и качественно. Сбор всех документов о владельцах квартиры за несколько поколений настоящий подвиг, требующий крепких нервов, времени и денежных вложений.
Ещё одна преграда – условия проведения аукциона. Российские покупатели никак не хотят принимать штрафные санкции в случае отказа от приобретения, а практика не возвращаемых задатков и подавно не устраивает - ни первую строну, ни вторую.
Негласным стандартом для аукционов считаются одно-, двухкомнатные квартиры класса «эконом», которые обладают необходимыми качественными характеристиками.
Опрос
В чем причина непопулярности ипотеки?
слишком высокие проценты
слишком низкий уровень доходов населения
высокие риски потери дохода
недоверие к кредиторам
нежелание «жить в кредит»

 
Архивы
топ панк
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...