На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Недвижимость » Квартирные аукционы

23-12-2012, 07:51
Квартирные аукционы
Квартирные аукционыКвартирные аукционы за рубежом уже давно набрали оборотов. Банки, риэлтерские компании и застройщики облюбовали данный способ, дабы избавиться от ненужной недвижимости, а в условиях кризиса, хоть как-то поправить своё финансовое здоровье. В России аукционы появились не так давно, а пик их популярности отмечался в 2007 году, когда недвижимость дорожала в среднем на 5-7% в месяц. Дефицит жилья на фоне роста цен спровоцировал ситуацию, когда на один объект претендовало несколько покупателей, в этом случае на аукционах цены только повышались. 
После пережитого кризиса рынок недвижимости возвращается к спокойствию без резких колебаний спроса и цен. В данной ситуации уместнее говорить о проведении аукционов «голландского» типа, когда цена на квартиру стартует с верхней отметки и игра идёт на понижение. Собственником недвижимости становится тот, кто первым соглашается на озвученную сумму. Но такая практика в России пока не используется, если не брать недвижимость по заниженным залоговым ценам, которую реализуют кредитные учреждения и банки.
Идея проведения гласного аукциона в нашей стране существует пока только в форме призрачного замысла. Информация о том, что аукционы будут зарождаться в виртуальном пространстве, витает в воздухе, ряд риэлторских компаний даже провёл рассылку с предложениями участия в таком аукционе. Но далее разговоров ситуация пока не продвинулась.
Российские пробуксовки заключаются не только в специфике жилищного рынка, но и в том, что юридически чистых квартир совсем немного. Сейчас стало очень выгодно строить бани под ключ, от вас требуется только финансы - профессионалы своего дела сделают все быстро и качественно. Сбор всех документов о владельцах квартиры за несколько поколений настоящий подвиг, требующий крепких нервов, времени и денежных вложений.
Ещё одна преграда – условия проведения аукциона. Российские покупатели никак не хотят принимать штрафные санкции в случае отказа от приобретения, а практика не возвращаемых задатков и подавно не устраивает - ни первую строну, ни вторую.
Негласным стандартом для аукционов считаются одно-, двухкомнатные квартиры класса «эконом», которые обладают необходимыми качественными характеристиками.
Опрос
Причины, по которым вы взяли ипотеку?
Нет достаточно денег на покупку квартиры
Новое место жительства
Смена семейных обстоятельств
Проживание отдельно от родителей
Другие причины

 
Архивы
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...