На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Программы » Жилищные накопительные кооперативы

4-09-2012, 21:14
Жилищные накопительные кооперативы
Жилищные накопительные кооперативыС целью предотвращения длительного процесса сбора документов, при получении ипотечного кредита, можно воспользоваться возможностями жилищного накопительного кооператива (ЖНК) – некоммерческой организации, которая создается для удовлетворения потребностей населения в жилье. Участники ЖНК принимают решение об объединении своих средств для использования их на приобретение жилых помещений и в качестве взноса оплачивают 30 % от стоимости приобретаемого жилья.
Кооператив имеет право прибавить к этой сумме, но не более внесенных средств. Так, если есть 50 % накопленных средств, то кооператив имеет право добавить к данной сумме еще 50 % и купить жилье. Однако, данный вариант является довольно дорогостоящим. Можно пойти другим путем. Вносится 30 % от стоимости приобретаемого жилья, кооператив в свою очередь добавляет такую же сумму из собственных средств, а на оставшиеся сорок процентов оформляет банковский кредит. В приобретенную квартиру можно сразу заселяться, но пока не будет выплачен кредит, права на собственность квартиры будут принадлежать ЖНК. Данный кредит выдается, как правило, сроком на 3-5 лет, а ставка по кредиту составляет 5-6 %.
Передача квартиры в пользование члену кооператива осуществляется только после приобретения ЖНК права собственности на это жилье.
Жилищные кооперативы имеют определенные достоинства: для приобретения жилья не нужно иметь высокие задекларированные доходы, простота в оформлении и получении ссуды, значительная выгода. Однако, существуют и слабые стороны – ограниченный срок займа, что лишает его членов мгновенного получения жилья, заплатив только часть полной стоимости, а так же член кооператива не является полноправным собственником жилья до полной выплаты денежного взноса ЖНК.
Опрос
Нужно ли возвращать летнее и зимнее время? (30.01.13 - )
Нужно, у людей начинаются депрессии и снижается деловая активность
Ничего не надо менять, меня все устраивает
Какая разница, какое летнее или зимнее время? Я круглые сутки на работе
Эти споры затеяло правительство, чтобы отвлечь население от действительно важных проблем

 
Архивы
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...