На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Программы » Жилищные накопительные кооперативы

4-09-2012, 21:14
Жилищные накопительные кооперативы
Жилищные накопительные кооперативыС целью предотвращения длительного процесса сбора документов, при получении ипотечного кредита, можно воспользоваться возможностями жилищного накопительного кооператива (ЖНК) – некоммерческой организации, которая создается для удовлетворения потребностей населения в жилье. Участники ЖНК принимают решение об объединении своих средств для использования их на приобретение жилых помещений и в качестве взноса оплачивают 30 % от стоимости приобретаемого жилья.
Кооператив имеет право прибавить к этой сумме, но не более внесенных средств. Так, если есть 50 % накопленных средств, то кооператив имеет право добавить к данной сумме еще 50 % и купить жилье. Однако, данный вариант является довольно дорогостоящим. Можно пойти другим путем. Вносится 30 % от стоимости приобретаемого жилья, кооператив в свою очередь добавляет такую же сумму из собственных средств, а на оставшиеся сорок процентов оформляет банковский кредит. В приобретенную квартиру можно сразу заселяться, но пока не будет выплачен кредит, права на собственность квартиры будут принадлежать ЖНК. Данный кредит выдается, как правило, сроком на 3-5 лет, а ставка по кредиту составляет 5-6 %.
Передача квартиры в пользование члену кооператива осуществляется только после приобретения ЖНК права собственности на это жилье.
Жилищные кооперативы имеют определенные достоинства: для приобретения жилья не нужно иметь высокие задекларированные доходы, простота в оформлении и получении ссуды, значительная выгода. Однако, существуют и слабые стороны – ограниченный срок займа, что лишает его членов мгновенного получения жилья, заплатив только часть полной стоимости, а так же член кооператива не является полноправным собственником жилья до полной выплаты денежного взноса ЖНК.
Опрос
Причины, по которым вы взяли ипотеку?
Нет достаточно денег на покупку квартиры
Новое место жительства
Смена семейных обстоятельств
Проживание отдельно от родителей
Другие причины

 
Архивы
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...