На сайте представлена информация о социальной ипотеке, действующей на территории Республики Татарстан
СоцИП » Кредит » Схемы погашения кредитов

3-09-2012, 21:12
Схемы погашения кредитов
Схемы погашения кредитовИпотечное кредитование с течением времени набирает обороты. Этому способствует относительная стабилизация экономической ситуации в стране, а также укрепление процентных ставок на рынке ипотечного кредитования. Российские банки своим клиентам предлагают довольно выгодные условия ипотеки, спрос на такие кредиты растет.
Оформляя договор ипотеки, заемщику необходимо учитывать особенности разновидностей платежей, которые предлагают банки. На сегодняшний день финансовыми учреждениями предлагаются следующие схемы погашения кредитов:
- аннуитетные, при которых заем выплачивается равными частями;
- дифференцированные, при которых первый платеж составляет большую часть, а последний – наименьшую.
В основном банки России используют аннуитетные схемы кредитного погашения. Давайте разберемся, в чем же суть этих схем.
Дифференцированная схема погашения ипотечного кредита заключается в том, что вся сумма займа делится на равные части и выплачивается с учетом начисленных процентов на остаток. Это довольно удобно, если у заемщика нет первоначально большой суммы. В последующем, легко выплачивать остаток кредит.
Аннуитеные схемы погашения кредитного долга, наиболее популярны, включают в себя выплату кредита равными долями помесячно. Недостатком данной схемы является для потребителя то, что сумма выплаты, учитывая начисленные проценты на остаток, будет больше, нежели при дифференцированной схеме. Да и формулировка «равными долями» довольна условная, так как в любом случае заемщику, так же как и при дифференцированных платежах, сперва необходимо будет погасить большую часть суммы.
Различием между двумя схемами является тот факт, что при аннуитетной выплате заемщик больше оплатит по телу кредита, чем при дифференцированном платеже.
Опрос
В чем причина непопулярности ипотеки?
слишком высокие проценты
слишком низкий уровень доходов населения
высокие риски потери дохода
недоверие к кредиторам
нежелание «жить в кредит»

 
Архивы
Брендовый парфюм тестер цена.
23-11-2017, 12:04
В Москве женщины стали брать ипотеку чаще мужчин
По результатам прошлого года часть женщин, которые взяли ипотечный кредит в Москве, выросла до сорока двух процентов. Как сообщает о данных своих...
29-06-2013, 11:39
При торговых центрах и офисах в Москве появятся недорогие отели
 Власть города Москвы намереваются активно развивать сегмент не очень дорогих отелей. Теперь для инвесторов в перспективе будет предложено...
7-06-2013, 11:06
Ставки по ипотеке в 2013 будут расти?
Специалисты и аналитики крупных банковских структур и агентств не единодушны в прогнозах состояния рынка ипотечного кредитования в 2013 году в...